Stakenburgstraat 19, Son en Breugel

Gemoderniseerde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, overkapping en berging, met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden! De woning is goed geïsoleerd, geheel gemoderniseerd met oa moderne keuken en badkamer en beschikt over 3 slaapkamers (4e mogelijk). Fraai gelegen aan de Stakenburgstraat in Oud-Breugel nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen!

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met garderobe en tegelvloer voorzien van vloerverwarming (circa 2016) die allebei doorlopen over de begane grond. Meterkast met vernieuwde groepenkast (circa 2016; 8 groepen, 2 aardlekschakelaars; glazvezelaansluiting aanwezig). Deels betegelde toiletruimte (circa 2016) met wandcloset.
Doorzon woonkamer (circa 29 m²) met erker aan de voorzijde, deur naar de tuin en grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. Open keuken met rechte keukenopstelling (circa 2016) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Verdiepte trap-/kelderkast. Aangebouwde bijkeuken met vaste kast, keukenblokje en aansluitingen wasapparatuur; vanuit de bijkeuken is er een extra deur naar de tuin.

1E VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 4,08 x 3,86 m). Grote slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,11 x 3,86 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 2,84 x 2,01 m) met rolluik. Geheel betegelde, gemoderniseerde badkamer (circa 2016) met inloopdouche met douchedeur, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, mechanische ventilatie en designradiator.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met een voorzolder en zolderruimte met dakraam. Hier hangt ook de Intergas HR combiketel (bouwjaar circa 2012). Momenteel is er geen stahoogte op deze verdieping, maar desgewenst kan via het aanbrengen van een halve kapverhoging aan de achterzijde extra stahoogte worden gewonnen en een 4e slaapkamer worden gerealiseerd.

TUIN & BERGING
Aangelegde voortuin. Omheinde achtertuin met sierbestrating, vaste beplanting, gazon, achterom en vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden! Tussen de bijkeuken en de berging is een gezellige terrasoverkapping. Geïsoleerde en in spouw gezette berging (afmetingen circa 5,15 x 1,80 m).

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2022) en vloerisolatie. Daarnaast is de gehele woning (op het wc raampje na) voorzien van HR/HR+beglazing in hardhouten kozijnen.
- Deze woning is voorzien van een nieuw energielabel B, geldig tot 2035.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Gemoderniseerde tussenwoning met schitterend uitzicht, fraai gelegen in Oud-Breugel!
- Bouwjaar circa 1959.
- Woonoppervlakte circa 95 m².
- Inhoud circa 360 m³.
- Perceel 159 m².
- Aanvaarding in overleg.